精装修房屋地暖漏水，赔偿责任在谁？

地暖漏水责任需明确。保修期内开发商负责，可联系物业公司维修并索赔；保修期外可向业主委员会反映，申请维修基金。《物业管理条例》与《住宅专项维修基金管理办法》为处理依据，不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全与邻里关系。
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地暖漏水常见处理方式有两种：保修期内找开发商，保修期外申请维修基金。保修期内直接联系开发商维修并索赔，简单快捷；保修期外则需通过业主委员会申请住宅专项公共维修基金，流程稍复杂但能解决长期问题。选择时需考虑是否在保修期内及漏水严重程度。
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地暖漏水处理分情况：1.保修期内，立即联系物业公司，由其安排维修并向开发商索赔，法律依据为《建设工程质量管理条例》中关于保修责任的规定。2.保修期外且漏水严重，向业主委员会反映，申请使用住宅专项公共维修基金，依据《住宅专项维修基金管理办法》进行维修。3.保修期外漏水轻微，可先与楼上业主协商，协商不成再向物业或相关部门反映，及时止损并维护邻里和谐。