租房合同签了但不想履行，能退房吗？

租房合同签后可退房，但需协商并承担违约责任。依据《合同法》，合同一旦签订即有效，非经协商同意不得单方面退房。擅自退房将构成违约，需按法律规定赔偿出租人损失，否则可能面临法律诉讼及额外经济负担。
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租房后可协商退房。具体操作：1.首先查看租房合同中是否有关于退房的条款，按条款执行；2.若无条款，与出租方联系，表达退房意愿，并协商退房条件及赔偿事宜；3.达成一致后，签订退房协议，明确退房时间、退款金额及方式等；4.按协议执行退房流程，确保双方权益得到保障。
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退房需与出租方协商或按合同约定处理。若合同中有退房条款，按条款执行；若无，则需与出租方友好协商，达成一致后方可退房。选择处理方式时，应优先考虑合同条款及双方利益平衡。